Woonoppervlakte
Circa 328 m²
Perceeloppervlakte
Circa 585 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1959
Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)

Poolselaan 5

4703 AA, Roosendaal (Noord-Brabant)

Stel je een huis voor met zes tot zeven ruime slaapkamers, een moderne keuken vol met inbouwapparatuur en een achtertuin die de definitie van privacy en rust is. Voeg hier een comfortabele woonkamer aan toe, waar je zowel kunt relaxen als vrienden entertainen, en een luxe badkamer met alle voorzieningen die je nodig hebt. Tevens is de woning voorzien van een bijgebouw met een eigen badkamer, woonkamer en twee riante werkkamers. Tevens is het bijgebouw ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis. Dit is niet zomaar een huis; het is jouw toekomstige thuis aan de Poolselaan 5 in Roosendaal!

De wijk Westrand biedt een prettige leefomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De buurt straalt een vriendelijke en rustige sfeer uit, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien geniet je hier van uitstekende bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A17 en A58).

Begane grond
Eenmaal de oprit opgereden, betreed je de hal met donkere vloertegels en lichte wanden. De hal leidt je naar verschillende vertrekken: een toilet, de keuken en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is de plek bij uitstek voor een gezellige filmavond of een leesmarathon op een regenachtige zondagmiddag. Vanuit deze ruimte kom je in de eetkamer die direct verbonden is met de keuken.

Deze moderne keuken zelf is een waar paradijs voor de kookliefhebber, compleet met witte keukenkasten, chromen handvatten en een donker, granieten keukenblad. De apparatuur bestaat uit een Belling inductiekookplaat, Bosch afzuigkap, combi oven en een inbouw koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verbindt de tweede verdieping met maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is een van de slaapkamers te bereiken, wat extra gemak biedt.

Momenteel zijn de slaapkamers in gebruik als een inloopkast, werkkamer, kinderkamer en een hoofdslaapkamer. Kenmerkend aan de inloopkast en hoofdslaapkamer is dat deze beide toegang bieden tot het balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop die je ook als werkkamer kunt inrichten. Een extra logeerkamer met dakraam is hier te vinden, die weer toegang geeft tot een kinderkamer en een inloopkast.

Buitenruimte
De achtertuin biedt een zee van mogelijkheden; van het hosten van een barbecue tot het kweken van je eigen kruiden in de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en biedt veel privacy dankzij de houten schuttingen. Een stenen berging maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden
- Zonnepanelen aanwezig
- Spouwmuurisolatie
- Eigen parkeerplaats op de oprit
- Aangebouwd bijgebouw geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis
- Gedeeltelijke vloer- en dakisolatie
- Garage aanwezig
- Voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
1.274 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
44 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
31-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 31-08-2030

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roosendaal

Totaal aantal inwoners
7435 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Roosendaal

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Roosendaal

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Roosendaal

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
57%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Roosendaal

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Gemiddelde WOZ waarde
€ 165.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Adressen per km²
1908
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews De Huizenpraktijk

Poolselaan 5, Roosendaal

€ 800.000 k.k. - Ingetrokken